CONTROLUL, AVIZAREA, RECEPTIA LUCRARILOR SI APROBAREA PENTRU INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL LA NIVELUL UNITATII ADMINISTRATIV-TERITORIALE

CONTROLUL, AVIZAREA, RECEPTIA LUCRARILOR SI APROBAREA PENTRU INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL LA NIVELUL UNITATII ADMINISTRATIV-TERITORIALE

14.1. Controlul lucrarilor

14.1.1. Controlul pe parcursul executarii lucrarilor de teren si de birou se face de catre personalul de specialitate al O.J.C.G.C., potrivit programelor intocmite in acest scop, sau la solicitarea executantilor. Rolul controlului pe parcursul executarii lucrarilor il constituie analiza si confirmarea stadiilor de realizare a etapelor prevazute in graficele convenite prin contracte.

14.1.2. In cazurile in care la controalele facute din initiativa O.J.C.G.C. se constata deficiente de ordin tehnic sau de organizare a lucrarilor, care anticipeaza o calitate scazuta sau neincadrarea in termenul din contract, se intocmeste procesul-verbal de constatare in care se specifica masuri si termene pentru remedieri.

Daca la al doilea control situatiile deficitare constatate la controlul anterior nu au fost rezolvate si nu se anticipeaza remedierea lor, organul de control va inainta conducerii O.J.C.G.C. sau, dupa caz, O.N.C.G.C., in termen de 3 zile, raportul de constatare si propuneri, mergandu-se pana la rezilierea contractului si luarea masurilor de recuperare a cheltuielilor care nu pot fi justificate, conform prevederilor legale.

14.2. Avizarea solutiilor din proiectele tehnice de ansamblu si de executie

14.2.1. In conformitate cu normele legale cu privire la metodologia de avizare a documentatiilor tehnico-economice, in cadrul O.J.C.G.C. se va constitui, prin decizie a directorului general, comisia de avizare. Procesele-verbale cuprinzand hotararile comisiilor de avizare se aduc la cunostinta executantilor lucrarilor, in scris, cu confirmare de primire, in termen de 3 zile de la adoptare.

14.2.2. Obiectul principal al activitatii de avizare il constituie analizarea eficientei solutiilor tehnice si economice propuse in proiectul tehnic de ansamblu si in proiectul tehnic de executie a lucrarilor destinate introducerii si intretinerii cadastrului general.

14.2.3. Avizarea solutiilor tehnice si economice propuse pentru lucrari se face dupa adjudecarea prin licitatie a acestora si inainte de contractarea executiei lucrarilor.

14.2.4. Analizarea solutiilor tehnice in sedintele de avizare se face, dupa caz, in prezenta executantilor lucrarilor si in functie de marimea si complexitatea lucrarilor, la avizare fiind invitati si reprezentanti ai O.N.C.G.C., personalitati in domeniu.

14.3. Receptia lucrarilor

14.3.1. Receptia se va efectua pe baza dosarului de verificare intocmit de persoane fizice sau juridice autorizate, altele decat cele ale executantului. Receptia are drept scop confirmarea indeplinirii clauzelor din contracte la terminarea lucrarilor sau a etapelor de lucrari, potrivit conditiilor tehnice prevazute in prezentele norme tehnice si in caietele de sarcini.

14.3.2. Din punct de vedere contractual, prin operatiunea de receptie se constata si se recunoaste oficial ca lucrarea s-a incheiat si poate fi utilizata potrivit normelor stabilite de O.N.C.G.C. Prin receptionarea lucrarii executantul se elibereaza de obligatiile contractuale, iar O.J.C.G.C., in calitate de beneficiar al lucrarii, preia raspunderile in privinta utilizarii, valorificarii si intretinerii ei.

14.3.3. Potrivit prevederilor contractuale se pot efectua receptii partiale, dar numai pe faze de lucrari incheiate prevazute in contract.

14.3.4. Receptia finala a lucrarilor de introducere si intretinere a cadastrului general - partea tehnica - se considera incheiata dupa afisarea, timp de 60 de zile, a rezultatelor masuratorilor si rezolvarea contestatiilor cu privire la exactitatea masuratorilor.

14.3.5. In cazurile in care se constata ca lucrarile necesita remedieri de continut, de calitate sau de prezentare grafica, ce conduc la hotararea amanarii receptiei, atunci in locul procesului-verbal de receptie se intocmeste o nota de constatare in care se nominalizeaza deficientele constatate si completarile necesare, precum si termenele in care se vor efectua remedierile. Procesul-verbal de receptie sau nota de constatare se semneaza de imputernicitii O.N.C.G.C. si de executantul lucrarii.

14.3.6. Receptia finala a lucrarilor de cadastru general se va realiza in termen de 30 de zile de la data expirarii celor 60 de zile prevazute de lege pentru depunerea contestatiilor, timp in care se vor rezolva de catre executantul lucrarii problemele legate de refaceri sau corectii ale datelor. Se vor respecta urmatoarele conditii:

a) afisarea la sediul consiliului local, conform prevederilor legale, a datelor rezultate in urma masuratorilor cadastrale: amplasamentele, proprietarii, suprafetele parcelelor, corpurilor de proprietate si partidelor cadastrale. Proprietarii care au domiciliul in alte localitati decat cele in care s-au executat lucrarile vor fi instiintati, prin grija consiliului local, in mod obligatoriu, prin adresa scrisa, expediata prin posta, cu confirmare de primire;

b) rezolvarea contestatiilor care se refera la exactitatea masuratorilor in conformitate cu regulamentele si instructiunile elaborate de O.N.C.G.C. In cazurile in care in urma rezolvarii contestatiilor persoanele nemultumite apeleaza la actiuni judecatoresti, receptia finala se va face cu mentionarea situatiilor litigioase care vor fi solutionate in instanta.

14.3.7. Solutiile de compensare a unor suprafete gasite in plus sau in minus la introducerea cadastrului general fata de inscrisurile din titlurile de proprietate obtinute prin reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate conform legilor proprietatii si din alte documente legale se vor stabili prin grija consiliilor locale, ca actiune separata ce intra in responsabilitatea acestora.

Deciziile luate in cadrul consiliilor locale, dupa ce sunt aduse la cunostinta persoanelor implicate si devin definitive, vor fi puse in aplicare de persoane fizice si juridice autorizate de O.N.C.G.C. sau de O.J.C.G.C.

14.3.8. Datele cadastrale modificate in conformitate cu hotararile judecatoresti definitive si irevocabile vor fi aduse la cunostinta O.J.C.G.C. de persoanele beneficiare care au obligatia sa prezinte in termen de 60 de zile o documentatie tehnica intocmita de persoane fizice sau juridice autorizate, care va contine modificarile rezultate din hotarare. Documentatia modificatoare, intocmita conform prevederilor regulamentului de receptie, se preia cu caracter nedefinitiv in cartea funciara, urmand sa fie recuperata si integrata in cadastrul general la introducerea sau intretinerea acestuia.

14.3.9. Procesul-verbal de receptie finala se intocmeste in doua exemplare si se semneaza de membrii comisiei de receptie, se consemneaza luarea la cunostinta de catre primar si se aproba de catre directorul general al O.J.C.G.C. Data definitivarii lucrarilor de cadastru coincide cu data intocmirii proceselor-verbale de receptie finala.

14.4. Aprobarea pentru introducerea cadastrului general la nivelul unitatii administrativ-teritoriale

14.4.1. In termen de 3 zile de la data receptiei finale conducerea O.J.C.G.C. transmite O.N.C.G.C. un exemplar al procesului-verbal de receptie finala, un exemplar al 'Fisei centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari si pe categorii de folosinta' si o nota justificativa asupra categoriilor de lucrari realizate. O.N.C.G.C. va analiza felul in care au fost aplicate prevederile legale de ordin tehnic si economic si va emite ordinul de validare a

cadastrului general. Data emiterii ordinului reprezinta data oficiala a introducerii cadastrului general.

14.4.2. Dupa primirea ordinului de la O.N.C.G.C. O.J.C.G.C. va transmite in termen de 30 de zile biroului de carte funciara al judecatoriei in raza careia se afla unitatea administrativ-teritoriala respectiva registrele si copia de pe planurile cadastrale de baza. Transmiterea documentelor mentionate catre judecatoria teritoriala se va face cu adresa scrisa in care se vor mentiona data receptiei si numarul ordinului de aprobare al O.N.C.G.C.

14.4.3. La consiliul local al unitatii administrativ-teritoriale se vor transmite urmatoarele documente:

- dosarul de delimitare cadastrala a hotarului administrativ si a intravilanelor;

- copie de pe procesul-verbal de receptie finala si de pe ordinul O.N.C.G.C.;

- registrele si copiile de pe planurile cadastrale.