| CATEGORII DOCUMENTE | ||
|
||
| Arhitectura | Auto | Casa gradina | Constructii | Instalatii | Pomicultura | Silvicultura |
INSTALATII SANITARE - INTRETINERE
GENERAL
ALIMENTAREA CU APA CALDA SI RECE 8
Observatie: Trebuie pastrat un registru de evidenta in care vor fi inscrise riguros activitatile de intretinere precum si rezultatele tuturor probelor.
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNEA |
OBSERVATII |
|
1. Sistem complet |
1 luna |
S verifica la coroziune, depuneri de namol/alge. |
|
|
2. Robinete de golire. |
12 luni |
Se deschid pentru elimina sedimentele depuse. |
|
|
3. Probe de apa: a) analiza bacteriologica |
12 luni |
Se preleveaza probe pentru analiza bacteriologica, se inregistreaza rezultatele |
|
|
b) legionella. |
12 luni |
Se preleveaza probe pentru analize de laborator independente. |
|
|
|
|
|
|
POMPE verificare generala 9
Verificarile pompelor trebuie efectuate doar de persoane calificate. Pompele trebuie verificate frecvent (de obicei saptamanal) la zgomote excessive, la vibratii, scurgeri abundente; presiunea diferentiala trebuie sa fie cea recomandata si corpul pompei sa nu contina aer. Se recomanda ca pompele active si cele de rezerva sa fie inversate in acelasi timp. Curelele de transmisie trebuie verificate si reglate cand este nevoie (de obicei o data pe luna), iar racordurile anti-vibrante si conexiunile flexibile de asemenea trebuie verificate. Lagarele vor fi unse cu lubrefianti (de obicei o data la sase luni) avand grija ca substanta lubrefianta sa nu fie in exces.
Toate actiunile de intretinere trebuie inregistrate.
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Verificarea generala a pompelor. |
|
|
|
|
1. Zgomot, vibratii si supraincalzire |
6 luni |
Se verifica, se corecteaza daca este posibil si se raporteaza |
|
|
2. Ungere. |
6 luni |
Se ung si lagarele si motorul. |
|
|
3. Presetupele. |
6 luni |
Se verifica si se ajusteaza daca este necesar. Se refac etansarile daca este necesar. |
|
|
4. Filtrele de pe conductele de aspiratie. |
6 luni |
Se curata. |
|
|
5. Presostate si senzori de nivel. |
12 luni |
Se verifica setarile si functionarea. |
|
|
6. Alimentare electrica. |
12 luni |
Se verifica. |
|
|
7. Fantele de ventilatie ale motoarelor. |
12 luni |
Se curata. |
In anumite conditii ca de exemplu mediu cu praf, poate fi necesara o curatare mai frecventa. |
HIDROFOARE
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
1. Fundatia pompei si racordarea |
3 luni |
Ensure pump base is level and pipework not strained. |
Se verifica daca racordurile antivibrante sunt corespunzatoare si daca vibratia nu se transmite in reteaua de conducte. |
|
2. Elemente de filtrare. |
3 luni |
Se curata. |
|
|
3. Alinierea pompelor & motoarelor. |
3 luni |
Se verifica si se ajusteaza daca este necesar. |
Se verifica strangerea cuplajelor. |
|
4. Motoare si lagare. |
3 luni |
Se lubrefiaza cu pompa de mana sau mecanic dupa caz. |
Se foloseste lubrefiantul recomandat. Motorul trebuie supus annual unei revizii generale. |
|
5. Orificii de golire, conducte si rezervoare. |
3 luni |
Se curata si se verifica eliminarea tuturor blocajelor |
|
|
6. Carcase de protectie |
3 luni |
Se verifica siguranta. |
Se regleaza daca este necesar. |
|
7. Dispozitive de masura si control. |
3 luni |
Se verifica |
In aceasta categorie sunt incluse: plutitoare cu contacte electrice, presostate,electrozi de nivel, connector caps and contacts. |
|
8. Robinete de inchidere, supape de siguranta, reductoare de presiune si stabilizatoare de debit. |
3 luni |
Se verifica functionarea corecta si se remediaza defectele. |
|
|
9. Proba de presiune a hidrofoarelor. |
3 luni |
Se efectueaza proba de presiune si se fac reglajele necesare pentru o functionare corecta. |
Se verifica functionarea tuturor sesizoarelor si a comutatoarelor. |
|
10. Building management system controls. |
3 luni |
Se realizeaza simularea fiecarei functiuni pentru a asigura functionarea corecta. |
Dupa efectuarea probelor se reseteaza sistemul pentru a asigura transmiterea informatiilor de la utilajele functionale si sistemele de alarma. |
ROBINETE DE SERVICIU
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Robinete cu plutitor si robinete de trecere |
|
|
|
|
1. Starea de functionare. |
12 luni |
Se actioneaza roata de manevra pentru a se asigura ca robinetele functioneaza correct. Daca sunt in pozitia normal deschis, inchideti si redeschideti. |
In prealabil se curata tija exterioara de manevra. Daca robinetii nu opresc alimentarea cu apa, se schimba garniturile sau se rectifica scaunele. |
|
2. Pierderi de apa la presetupa. |
12 luni |
Se identifica presetupele care prezinta scurgeri si se strange piulita daca este necesar. Daca scurgerile persista se inlocuieste garnitura de etansare. |
|
|
3. Conditii generale. |
12 luni |
Se examineaza deteriorarile externe datorate scurgerilor. |
|
|
|
|
|
|
ROBINETE DE SERVICIU - continuare 15
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Robinete cu sertar |
|
|
|
|
1. Starea de functionare. |
12 luni |
Se actioneaza roata de manevra pentru a se asigura ca sertarul nu este blocat in pozitia inchis. Daca sunt in pozitia normal deschis, inchideti si redeschideti |
|
|
2. Pierderi de apa la presetupa. |
12 luni |
Se identifica presetupele care prezinta scurgeri si se strange piulita daca este necesar. Daca scurgerile persista se inlocuieste inelul sau garnitura de etansare. |
|
|
3. Conditii generale. |
12 luni |
Se examineaza deteriorarile externe datorate scurgerilor. |
Se curata cu peria de sarma si se vopseste daca este necesar. |
|
|
|
|
|
ROBINETE 18
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Robinete cu sertar |
|
|
Masurile preventive de intretinere refereritoare la aceste robinete dau rezultate daca se verifica periodic scurgerile presetupelor si rotilor de manevra si daca se repara defectiunile pe masura ce apar. |
|
1. Starea de functionare. |
3 luni |
Se verifica si se actioneaza roata de manevra suficient pentru a constata daca sertarul nu este blocat in pozitie inchisa sau deschisa. Daca este in pozitia normal deschis, inchideti si redeschideti |
Masurile care se iau depind daca vana este normal deschisa sau normal inchisa. Daca este normal deschisa, se verifica eficienta inchiderii in eventualitatea depunerii de rugina impiedica asezarea corecta a sertarului. |
|
2. Pierderi de apa la presetupa. |
Vezi observatii |
Se verifica strangerea piulitelor presetupei in prima saptamana. Daca dupa un timp scurgerile persista, se inlocuieste presetupa. |
Dupa instalare sau inlocuire, se verifica zilnic pierderile de apa la presetupa timp de o saptamana. Scurgerile usoare se datoreaza asezarii sau uscarii garniturii si pot fi inlaturate prin strangerea piulitelor presetupei. Scurgerile permanente pot conduce la erodarea sau corodarea tijei de manevra. |
|
3. Conditii generale. |
12 luni |
Se examineaza deteriorarea externa datorata scurgerilor la flansele de racord sau mediului agresiv. |
Scurgerile de la flansele de racordare se pot datora tensiunii in conducte, depunerilor de pamant, imbinarilor defectuoase sau sustinerilor conductelor. |
|
Robineti cu sfera 1. Starea de functionare. |
12 luni |
Se actioneaza roata de manevra suficient pentru a constata daca are libertate de miscare. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ROBINETE - continuare 19
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Robinete cu sfera - continuare |
|
|
|
|
2. Pierderi de apa la presetupa. |
Vezi observatii |
Se verifica pierderile de apa si se strang piulitele daca este necesar. Daca dupa un timp scurgerile persista, se inlocuieste presetupa. |
Scurgerile usoare se datoreaza asezarii sau uscarii garniturii si pot fi inlaturate prin strangerea piulitelor presetupei. Scurgerile permanente pot conduce la erodarea sau corodarea tijei de manevra. |
|
3. Conditii generale. |
12 luni |
Se examineaza deteriorarea externa datorata scurgerilor la flansele de racord sau mediului agresiv. |
Scurgerile de la flansele de racordare se pot datora tensiunii in conducte, depunerilor de pamant, imbinarilor defectuoase sau sustinerilor conductelor. |
ROBINETI - continuare 20
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Vane fluture |
|
|
|
|
1. Starea de functionare. |
3 luni |
Se actioneaza fluturele de manevra pentru a constata daca are libertate de miscare. |
Se inchide vana (daca starea instalatiei o permite) si se verifica daca scaunul etanseaza. Aceasta proba demonstreaza starea garniturii din elastomeri. |
|
2. Pierderi de apa la tija de manevra. |
Vezi observatii |
Se verifica daca sunt depuneri de particule de mizerie. Se strange presetupa daca este reglabila, daca nu se inlocuiesc inelele de etansare. |
Dupa instalare sau dupa revizia generala, se verifica zilnic pierderile de apa la tija de manevra in prima saptamana. |
|
3. Conditii generale. |
12 luni |
Se examineaza deteriorarea externa datorata scurgerilor sau mediului agresiv. |
Este putin probabil sa existe pierderi de apa la imbinarile flanselor, daca suruburile au fost stranse uniform. |
|
Float operated (ball) valves |
|
|
|
|
1. Operational status. |
3 luni |
Check for drips from valve indicating leaking seat. |
Depress float to flush seat. If leak persists, check seat for damage or replace washer. |
|
2. Conditii generale. |
12 luni |
Se verifica pierderile de apa si siguranta plutitorului. |
|
|
Supape de siguranta |
|
|
|
|
1. Starea de functionare. |
3 luni |
Se verifica ridicand parghia supapei pentru a descarca aburul, apa sau aerul. Se elibereaza parghia, care revine in pozitie initiala. Se verifica depunerile sau deteriorarile. |
Important: Trebuie luate precautiile necesare pentru a evita ranirea personalului. Descarcarea se face intr-un spatiu liber, sau daca se face prin intermediul unei conducte extremitatea conductei nu trebuie sa fie orientata catre persoane. |
|
2. membrana de explozie (daca exista). |
12 luni |
Se verifica starea, se raporteaza. |
|
ROBINETI continuare
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTION |
NOTES |
|
Diafragma |
|
|
|
|
1. Robinet. |
12 luni |
Se izoleaza si se verifica starea; se demonteaza si se curata corpul, filetele, arcul si diafragma. |
Daca diafragma prezinta zgarieturi sau coroziune chimica, se atentioneaza producatorul. |
|
2. Diafragma. |
12 luni |
Se inlocuieste daca exista suspiciuni. |
Fiabilitatea unei difragme depinde de mediul de lucru. Inregistrarile asupra fiecarui robinet trebuie facute in conformitate cu programul de inlocuire. |
|
3. Reasamblare. |
12 luni |
Se strang suruburile pe diagonala fara a inchide diafragma mai mult decat este necesar |
Pentru a asigura functionarea corecta si o durata de viata corespunzatoare, trebuie evitata strangerea prea puternica a suruburilor de fixare. |
|
Dezaerator automat |
|
|
|
|
1. Ventil de aerisire. |
12 luni |
Se verifica pierderile de apa. |
|
|
2. Flotor. |
12 luni |
Se curata camera plutitorului si imbinarea cu puoantoului. |
Se inchide robinetul de acces inainte de a face interventia. |
|
Clapete de sens simple sau duble dispozitive antireflux |
|
||
|
1. Robinete. |
12 luni |
Se verifica pierderile de apa. Daca se constata deteriorari, se semnaleaza clientului necesitatea inlocuirii lor. |
Latura in aval a clapetei de sens duble poate fi verificata prin inchiderea robinetului de inchidere din amonte si prin deschiderea prizei de incercare dintre cele doua compartimente. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PARE DE DUS 23
Observatie: *frecventa interventiilor va depinde de uzura si de calitatea apei si trebuie convenita cu clientul.
|
ARTICOL |
FRECVENTA |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Baterii termostatate |
|
|
|
|
1. Controls. |
|
Se inchid robinetele de alimentare si se verifica separat debitele de apa calda si rece. |
Daca robinetul este dezmembrat si reasamblat, toate piesele trebuie sa fie unse conform instructiunilor producatorului. |
|
2. Termostat. |
|
Se verifica setarea temperaturii apei amestecate. |
Se asigura ca termometrul este imersat in apa daca masurarea temperaturii se face la extremitatea dusului. |
|
3. Limitator de temperatura. |
|
Se verifica daca temperatura apei amestecate se afla in limitele de siguranta. |
Valoarea limita a temperaturii este de 42 C. |
|
4. Filtre (unde exista). |
|
Se curata. |
|
|
5. Supape de retinere (unde exista). |
|
Se verifica functionarea. |
Este posibil ca supapele anti-retur sa fi fost eliminate din instalatie daca diminuau presiunea disponibila. |
|
6. Fail safe. |
|
Operate thermostatic shower valve with cold water turn off to establish correct `fail safe' operation. |
|
|
Shower valve fittings 1. Auto drain valve (daca exista). |
|
Operate shower valve and check automatic operation of downstream drain valve. |
|
|
2. Push button shower timers. |
3 luni |
Se demonteaza, se curata si se remonteaza. |
3 luni reprezinta intervalul maxim;frecventa necesara va depinde de calitatea apei si va fi convenita cu clientul. Intretinerea periodica va conduce la economii de apa si energie. |
Alimentare apa rece
Introducere
Bacteria legionella este cel mai activa in intervalul de temperatura de la 20 C la 45 C; ocazional dezvoltarea ei este favorizata chiar si in instalatiile de apa rece. Acest lucru este posibil in urmatoarele situatii:
a) cand temperatura creste datorita radiatiei solare sau vecinatatii cu instalatiile de apa calda
b) cand capacitatea de stocare este mai mare decat necesar. In general capacitatea vasului tampon nu trebuie sa depaseasca consumul zilnic.
Pastrarea curateniei instalatiei este de importanta majora pentru impiedicarea dezvoltarii bacteriei legionella. Sursele de hrana pentru aceasta bacterie provin din substante vegetale, animale si chiar minerale, motiv pentru care in rezervoarele de stocare nu trebuie sa existe rugina, praf, namol, ciuperci sau animale moarte (pasari, sobolani, soareci, insecte etc.).
Curatarea rezervoarelor si a retelei de conducte trebuie sa fie urmata de o dezinfectare conform cu legislatia in vigoare.
Rezervoarele trebuie sa aiba capace etanse, si sa nu fie confectionate din cherestea sau alte materiale poroase. Capacele trebuie sa aiba conducte de aerisire avand sectiunea necesara pentru prevenirea aspirarii cand se consuma apa din rezervor. Toate conductele de aerisire si preaplin trebuie prevazute cu plase de protectie impotriva patrunderii de impuritati. Acestea trebuie curatate anual.
Retelele de conducte trebuie sa nu aiba puncte de acumulare a depozitelor de sedimente, namol si gunoaie. Daca aceasta nu este posibil, procesul de dezinfectie va fi facut periodic.
REZERVOARE DE APA RECE SI VASE TAMPON 26
Observatie: Vasele tampon lucreaza la presiune atmosferica, in timp ce rezervoarele sunt inchise si lucreaza la presiuni superioare presiunii atmosferice.
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
1. Robineti cu flotor |
3 luni |
Se verifica functionarea si nivelul apei. Se inlcuieste garnitura daca este necesar. Se verifica pierderile de apa si siguranta in exploatare. |
|
|
2. Senzori de nivel (daca exista). |
6 luni |
Se verifica si se curata depunerile de piatra; se verifica functionarea. |
|
|
3. Vas tampon sau corpul rezervorului. |
6 luni |
Se verifica neetanseitatile si deteriorarile structurale. |
Se asigura ca suportii de fixare sa fie stabili. |
|
4. Robinete |
6 luni |
Se verifica libertatea de miscare a tijelor de manevra. |
Se asigura ca izolatia sau cordoanele incalzitoare scoase in timpul inspectiei vor fi remontate. In caz contrar, datorita inghetarii apei se pot produce daune. |
|
5. Conducte de ventilare si preaplin. |
6 luni |
Se verifica starea lor in vederea identificarii eventualelor blocari. |
Se curata daca este necesar. Se semnaleaza necesitatea inlocuirii. |
|
6. Izolare. |
6 luni |
Se verifica starea si se inlocuieste daca este necesar. |
Se identifica eventualele pete de umezeala; daca este necesar se va inlatura izolatia pentru gasirea cauzei. |
|
7. Trapele de acces. |
12 luni |
Se verifica starea etanseitatii. |
Daca capacul a fost inlaturat in timpul inspectiei, se asigura ca inchiderea este corespunzatoare. |
REZERVOARE DE APA RECE SI VASE TAMPON - continuare 27
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
8. Vase tampon sau rezervoare. |
12 luni |
Se examineaza si se raporteaza starea de curatenie. |
Se verifica daca preaplinul si conductele de semnalizare nu sunt obturate si daca extremitatile conductelor sunt vizibile peste nivelul apei din jgheab. Daca sunt necesare lucrari de remediere, va fi informat clientul. Daca este necesara vopsirea, aceasta nu trebuie sa fie toxica si agrementata. |
|
9. Stocaje. |
12 luni |
Se asigura ca stuturile de golire nu sunt infundate, se verifica starea lor. |
Se verifica temeinic eventuale pierderi de apa. Se raporteaza clientului. |
|
10. Retele de conducte. |
12 luni |
Se verifica starea si se remediaza defectiunile. |
Se examineaza in vederea depistarii punctelor de coroziune, scurgeri si imbinarea corecta a fittingurilor si accesoriilor. |
|
11. Verificare generala |
12 luni |
Se verifica ca toate elementele echipamentelor sunt conforme cu: a) legislatia, b) normativele si c) manualele de utilizare. |
Se semnaleaza clientului daca sunt necesare masuri de remediere. |
|
|
|
|
|
Alimentare apa calda
Introducere
Alimentarea cu apa calda implica doua masuri importante: evitarea fenomenului de fierbere si prevenirea aparitiei bacteriei legionella sau a bolilor pe care aceasta le produce. Este obligatoriu ca personalul de intretinere sa constientizeze aceste probleme si sa se ia masurile necesare atat de personalul propriu cat si de beneficiarul contractului de intretinere pentru a preveni producerea lor.
Temperatura de functionare
Se recomanda ca instalatia de apa calda sa functioneze la temperaturi care sa previna proliferarea bacteriei legionella, si anume:
a) rezervoare de apa calda (calorifere), 60 C,
b) distributia de apa calda, cel putin 50 C care poate fi obtinuta la robinet dupa un minut de la deschidere
c) rezervoare de stocare a apei reci , 20 C sau mai putin.
Personalul de intretinere trebuie sa verifice temperaturile lunar.
In mod normal temperatura apei calde este cuprinsa intre 45 si 50 C. La aceste temperaturi, riscul oparirii este mic, dar exista riscul aparitiei bacteriei legionella. Bacteria este activa pana la temperatura de 50 C si este distrusa in mod eficient la temperaturi apropiate de 60 C.
In general se recomanda ca in timpul intretinerii temperatura in instalatie sa creasca peste 60 C pe perioada pasteurizarii (dezinfectarii).
Conducte de distributie
Retelele de conducte trebuie sa nu aiba puncte de acumulare a depozitelor de sedimente, namol si gunoaie care sa fie sursa de hrana pentru bacteria legionella. Daca aceasta nu este posibil, procesul de dezinfectie va fi facut periodic. Acest lucru se aplica in cazul inlocuirilor de conducte si modificarilor in retea. Procedura de dezinfectare trebuie urmarita cu atentie.
Tratarea apei
**Vezi manualele Culligan
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
1. Saturatorul de sare (poate fi combinat cu rezervorul de saramura). |
6 luni* |
Se verifica nivelul de sare si se raporteaza daca este necesar |
*in afara de verificarile de rutina, frecventa poate fi modificata de operatorul clientului pentru a fi adecvata utilizarii. |
|
2. Rezervorul de saramura (unde este instalat separate) |
6 luni |
Se curata corespunzator. Se verifica cu salinometrul daca saramura este saturata. |
Daca saramura nu este complet saturata, sunt necesare verificari suplimentare. Clientul trebuie informat si problema semnalata producatorului sau furnizorului echipamentului. |
|
3. Preaplin si goliri |
6 luni |
Se curata de reziduuri si de gunoaie. |
|
|
4. Pierderi de apa. |
6 luni |
Daca exista, se identifica sursa si se semnaleaza. |
Pentru robinetele de echilibrare si recipiente se cer indicatii de la producator. |
|
5. Duritatea apei de alimentare. |
vezi observatia la1 |
Se masoara si se inregistreaza in registrul de evidenta al statiei. |
Daca duritatea sursei de apa creste sau scade cu mai mult de 5% din valuarea specificata initial, se apeleaza la instructiunile producatorului sau furnizorului. |
|
6. Duritatea apei tratate. |
vezi observatia la 1 |
Se masoara duritatea apei pe esantioane prelevate in timp ce dedurizatorul este in functiune si apa curge. |
Apa tratata poate fi dura datorita debitului prea mare sau a unor defectiuni, care trebuie remediate. |
|
7. Sistemul de control electric (unde este instalat) |
6 luni |
Se verifica starea tuturor conexiunilor electrice. |
Conform cu manualul de functionare al statiei. |
|
8. Secventa de regenerare. |
6 luni |
Se pune statia in secventa de regenerare si se verifica toate etapele operatiei. |
Daca sistemul nu functioneaza correct, apelati la producator sau furnizor. |
|
9. Dispozitive antireflux. |
6 luni |
Se verifica functionare. |
Cand functioneaza intre doua rezervoare, verificarea poate fi facuta prin observarea nivelului din cele doua rezervoare. |
|
10. Analiza apei. |
6 luni |
Se face analiza apei tratate. |
Valoarea presiunii de refulare poate furniza indicii asupra stratului de rasini. Se preleveaza probe si se trimit la laborator daca operatia a fost programata cu acordul clientului. |
Alimentari cu apa si canalizari
POMPE SUBMERSIBILE PENTRU EVACUAREA APELOR UZATE MENAJERE SI PLUVIALE
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
1. Motoarele pompelor |
6 luni |
Se verifica izolatia infasurarilor motorului. |
|
|
2. Pompe. |
6 luni 12 luni |
Se verifica eficienta tuturor pompelor. Se scot pompele din basa, se verifica elicele la uzura sau blocaje. Se verifica etanseitate camerei de ungere. |
Visual observation of changing levels satisfactory Se curata si se semnaleaza daca este necesar. Se reinnoieste daca este necesar. |
|
3. Robinete. |
6 luni |
Se verifica functionarea corespunzatoare a robinetelor de trecere si a clapetelor antireflux. |
|
|
4.Senzori (de functionare). |
6 luni |
Se verifica. |
Se semnaleaza clientului orice defectiune. |
|
5. Building management system controls. |
6 luni |
Se simuleaza fiecare functiune pentru a asigura functionarea corecta. |
Se reseteaza dupa testare, se asigura ca informatiile referitoare la alarma si functionare sunt transmise terminalului dedicat. |
POMPE DE APE UZATE: BASA DE COLECTARE 72
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
1. Basa de colectare. |
6 luni |
Se verifica infiltratiile si se dreneaza daca este necesar. |
Semnalati clientului existenta oricaror infiltratii excesive. |
|
2. Senzori de nivel ai basei de colectare. |
6 luni |
Se verifica functionarea corespunzatoare. |
In caz de defectiune, se semnaleaza imediat clientului. |
|
3. Robinete. |
6 luni |
Se verifica functionarea corespunzatoare ale tuturor robinetelor de trecere si clapetelor antireflux. |
|
|
4. Pompe. |
6 luni |
Se efectueaza intretinerea. |
|
|
5. Motoarele pompelor. |
6 luni |
Se verifica izolatia infasurarilor motorului. |
|
|
6. Senzori de nivel sau presiune. |
6 luni |
Se verifica setarile si se fac probe de functionare. |
Se semnaleaza clientului orice defectiune. |
|
7. Building management system controls. |
6 luni |
Se simuleaza fiecare functiune pentru a asigura functionarea corecta. |
Se reseteaza dupa testare, se asigura ca informatiile referitoare la alarma si functionare sunt transmise terminalului dedicat. |
INSTALATII SANITARE, DE CANALIZARE SI GOLIRE 77
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Retele de canalizare si sifoane. 1. Stari. |
6 luni |
Se verifica curatenia si se asigura drenajul sifoanelor. |
Daca sunt necesare masuri de remediere, se anunta clientul. |
|
Sifoane separatoare de grasimi pentru bucatarie |
1 luna* |
Se verifica si se inlatura depozitele de grasimi sau orice alte reziduuri. |
|
|
Obiecte sanitare 1. Pisoare. |
6 luni |
Se verifica si se curata sifonul si se asigura ca scurgerea este corespunzatoare. |
|
|
2. Closete. |
6 luni |
Se verifica starea si se asigura evacuarea corecta. |
|
|
3. Rezervoare. |
6 luni |
Se verifica functionarea si daca este necesare se inlocuieste garnitura robinetului de alimentare. |
Daca apa curge continuu se verifica garnitura clopotului si se inlouieste daca este necesar. |
|
4. Sesizoare automate. |
6 luni |
Se verifica functionarea. |
Daca sunt defecte se recurge la instructiunile producatorului. |
|
Aluviuni 1. Obturari. |
6 luni |
Se verifica sa nu existe obturari. |
|
|
2. Plase de protectie pentru pasari. |
6 luni |
Se verifica starea si se inlocuieste daca este necesar. |
|
INSTALATII SANITARE, DE CANALIZARE SI GOLIRE - continuare 78
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Goliri 1. Captarea apelor de suprafata. |
6 luni |
a) Se verifica gratarele si se curata de orice depuneri astfel ca apa sa curga liber, b) Se curata orice sedimente din colectoare, c) Se verifica capacele caminelor de racord si de vizitare. |
Se anunta clientul daca sunt necesare inlocuiri. |
|
2. Evacuarea apelor uzate. |
|
Se verifica daca exista obturari si daca toate capacele sunt etanse si pe pozitie. |
Daca este necesara curatarea, aceasta trebuie convenita cu clientul. |
|
|
|
|
|
JGHEABURI SI BURLANE 80
Apa care balteste poate reprezenta un risc pentru sanatate si trebuie luate precautiile necesare.
|
ARTICOL |
FRECV |
ACTIUNE |
OBSERVATII |
|
Jgheaburi 1. Starea. |
12 luni |
Se verifica si se inlatura orice depuneri. Daca prezinta semne de coroziune aceastea trebuie inlaturate. |
In functie de locatie, pot fi necesare curatiri mai frecvente, de exemplu in cazul existentei copacilor sau in cazul temperaturilor extreme. |
|
2.Imbinari si etansari. |
12 luni |
Se verifica si se remediaza orice scurgeri. |
|
|
3. Fixare. |
12 luni |
Se verifica starea si se strang colierele slabite. |
|
|
4. Cordoane incalzitoare (unde sunt montate). |
12 luni |
Se verifica functionarea si pozitia. |
|
|
Conducte pluviale 1. Starea. |
12 luni |
Se verifica si se inlatura orice depuneri. Daca prezinta semne de coroziune aceastea trebuie inlaturate. |
In functie de locatie, pot fi necesare curatiri mai frecvente, de exemplu in cazul existentei copacilor sau in cazul temperaturilor extreme. |
|
2. Imbinari si etansari. |
12 luni |
Se verifica si se remediaza orice scurgeri. |
|
|
3. Obturari. |
12m |
Se verifica scurgerea libera a apei si se remediaza orice defectiuni. |
|
|
4. Fixare. |
12m |
Se verifica starea si se strang colierele slabite. |
|
|
5. Benzi incalzitoare (unde sunt montate). |
12m |
Se verifica starea si pozitia. |
|
|
Politica de confidentialitate | Termeni si conditii de utilizare |
Vizualizari: 550
Importanta: 
Termeni si conditii de utilizare | Contact
© SCRIGROUP 2024 . All rights reserved
